娱乐平台1990奖金 来看杭州楼市半年度排行榜 卖得最火爆的楼盘原来是这家!
  作者:匿名  日期: 2020-01-11 17:35:08   阅读:2239

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娱乐平台1990奖金,2018-07-05 11:23

禹洲·滨之江售楼处 江玥 摄

多家房企半年成交总金额上百亿

根据透明售房网发布的2018年上半年杭州房企成交总金额排行(股权榜,房企按股份占比分得的销售金额),万科、融信总成交金额均破百亿,万科以115亿排名第一,融信102.03亿居第二,融创名列第三;而在2018年上半年杭州房企成交总金额排行(操盘榜,房企在楼盘中实际操盘所获得的营业额)中,万科、滨江、融创、融信四家房企均破百亿,万科以销售154.41亿排名第一。滨江紧随其后,为148.41亿。

2018年上半年杭州房企成交总金额排行

股权榜

从2014到2016年,绿城、万科和滨江始终名列排行榜的前三,销售金额相较第四名往往大幅领先,在杭州市场占有绝对领先优势。

但自2016年起,外来房企上升势头明显。从2017年开始,融创力破“绿滨万铁三角”,挤掉滨江,“杀”进股权榜第二名。今年上半年,融创又取代绿城位列操盘榜第三。

而融信,在大规模投入下,2018年上半年股权榜登上第二;操盘榜上也成为第四个成交总额破百亿的房企。

杭州主城区楼盘2018年上半年销售金额榜单

再看单盘成交排行榜,2018年上半年全市销售金额前5名楼盘为:信达滨江·壹品、滨江保利·翡翠海岸、滨江金茂府、信达中心丨杭州壹号院、中海钱江湾。其中,壹品单盘的半年销售额已接近50亿。

对比2017年上半年的单盘成交榜,排名前5位的只有均价46819元/平方米的滨江·锦绣之城和均价43883元/平方米的滨江·华家池两个楼盘单价高于4万元。而在2018年的榜单前5名中,已经看不到单价低于4万元的楼盘。

这一年来,商品房成交单价发生明显上涨,一方面说明土地价值变高,买房门槛变高;另一方面,购房者的购买力也不容小觑。

大牌房企青睐“环杭”长租公寓现“掘金潮”

作为外来大鳄中最早进入杭州的房企,自2006年进入杭州以来,万科十余年间的布局可谓“遍地开花”,基本覆盖了杭州各个区域,企业一度登顶杭州房企榜首。

2018年,“环杭”是万科战略布局的重要一步。今年年初,万科以上限总价18.53亿元,包揽海宁市许村镇万隆路南侧2宗商住地,这也是万科首次在嘉兴海宁土地市场上公开拿地。

其实,万科早已相中这片毗邻杭州的区域了,此前在海宁合作开发了多个项目,包括开元万科新都会、朗诗万科·城市之光以及华景川万科·潮起东方等。

深耕浙江12年的世茂,则布局了杭甬绍嘉温台丽七城。2018年2月,世茂竞得镇海新城宅地,5月16日,摘得平湖经开区地块。

2018上半年,融信拿地海宁斜桥和湖州安吉,继续在环杭开发领域大步前行。

由于在杭拿地的“高门槛、低周转”现象,越来越多的房企,将目光转移到开发成本相对较低、开发周期较短的环杭三四线城市。

更多房企也在积极寻求“第二条腿”,向轻资产进军。

一方面,拿地自持比例升高;另一方面,租赁以及闲置不动产的资产管理市场也迎来巨大商机,万科、龙湖、旭辉等品牌房企,纷纷将目光对准了长租公寓这片“蓝海”。

2015年,万科集团推出长租公寓“泊寓”,在全国覆盖36个城市,累计拓展14.5万套房源。目前,泊寓在杭已有7000套房源,其中已开业项目8个、3300间房源。

2016年下半年,龙湖设立长租品牌“冠寓”,作为继地产、商业、物业后的第四大主营业务。冠寓在杭州已有19个杭州项目,约7500间房源。

旭辉,其长租公寓品牌“领寓”,已有上海、苏州、杭州、南京等地的53多个项目正在筹建中,截至今年上半年,已签约2.5万间房源,未来5年有希望达到20万间规模。

对于房地产企业来说,多元化发展已成为一种趋势。

不过,尽管前景广阔,长租公寓市场仍面临诸多痛点:前期较多资金沉淀,回报周期长,难以在短时间内实现盈利。想要完成转型,恐怕各大房企还需要更多努力和耐心。